Примерная структура и содержание отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки

1. Общие сведения
     1.1. Сведения о субъектах оценки
     1.2. Определение задания на оценку (формулирование цели оценки, объекта оценки, обоснование стандарта стоимости,  даты определения стоимости)
     1.3. Обоснование используемых стандартов оценки
     1.4. Обоснование видов оцениваемой стоимости
     1.5. Перечень документов, предоставленных Заказчиком
     1.6. Применяемые в Отчете термины и определения
     1.7. Допущения и ограничения, принятые при проведении оценки
     1.8. Последовательность определения стоимости объекта оценки
2. Описание объектов оценки
     2.1. Правовой анализ пригодности объектов для осуществления оценки их стоимости
     2.2. История и основные характеристики объекта оценки
     2.3. Основные конкуренты
3. Макроэкономический анализ состояния экономики РФ
     3.1. Анализ основных макроэкономических показателей
     3.2. Анализ состояния ведущих отраслей промышленности
     3.3. Анализ финансового сектора (золотовалютных запасов, денежной массы, инфляции и пр.)
     3.4. Анализ уровня платежеспособного спроса
4. Отраслевой анализ
     4.1. Анализ положения отрасли в экономике страны
     4.2. Анализ структуры отрасли
     4.3. Анализ конкуренции в отрасли
     4.5. анализ перспектив развития отрасли
5. Анализ рынков
     5.1. Анализ фондового рынка (при оценке бизнеса)
     5.2. Анализ рынка выпускаемой продукции (при оценке бизнеса)
     5.3. Анализ рынка недвижимости (жилой, офисной, производственной, складской)
     5.4. Анализ рынка машин, оборудования, транспортных средств
6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
     6.1. Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
     6.2. Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
7. Выбор и обоснование подходов к оценке стоимости объекта
8. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами сравнительного подхода
     8.1. Обоснование выбора применяемого метода
     8.2. Определение стоимости объекта оценки с применением выбранного метода
     8.3. Заключение о рыночной стоимости на основе сравнительного подхода
9. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами затратного подхода
     9.1. Обоснование выбора применяемого метода
     9.2. Определение стоимости объекта оценки с применением выбранного метода
     9.5. Заключение о рыночной стоимости объекта оценки на основе затратного подхода
10. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами доходного подхода
     10.1. Обоснование выбора применяемого метода
     10.2. Определение стоимости объекта оценки с применением выбранного метода
     10.5. Заключение о рыночной стоимости объекта оценки на основе доходного подхода
11. Согласование результатов оценки рыночной стоимости
     11.1. Описание метода и условий согласования
     11.2. Определение значимости критериев и расчет весовых коэффициентов
     11.3. Заключение о значении согласованной величины стоимости
12. Расчет скидок и премий (при оценке бизнеса)
     12.1. Расчет скидки (премии) на недостаточную контрольность
     12.2. Расчет скидки (премии) на недостаточную ликвидность
13. Определение величины специальной стоимости объекта оценки (по заявке Заказчика)
14. Выводы и заключение о стоимости объекта оценки